一、 租赁标的及底价：
1.珠海市斗门区井岸镇中兴南路432-436号、美湾北小区50号101，建筑面积约141.65平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金7083元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金7083元，竞拍幅度每次100元。
2.珠海市斗门区井岸镇南江路127号之一，建筑面积约38平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1900元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1900元，竞拍幅度每次50元。
3.珠海市斗门区井岸镇南江路141号，建筑面积约37.91平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1896元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1896元，竞拍幅度每次50元。
4.珠海市斗门区井岸镇井湾路641南江路202号商铺，建筑面积约59.23平方米，按现状整体出租，招租底价每月租金2962元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金2962元，竞拍幅度每次50元。
5.珠海市斗门区井岸镇井湾路646号，建筑面积约31.77平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1589元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1589元，竞拍幅度每次50元。
6.珠海市斗门区井岸镇井湾路650-658号，建筑面积约145.34平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金7267元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金7267元，竞拍幅度每次100元。
7.珠海市斗门区井岸镇井湾路662-664号，建筑面积约50.6平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金2530元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金2530元，竞拍幅度每次50元。
8.珠海市斗门区井岸镇井湾路666-668号，建筑面积约70.84平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金3542元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金3542元，竞拍幅度每次50元。
9.珠海市斗门区井岸镇井湾路672号，建筑面积约39.2平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1960元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1960元，竞拍幅度每次50元。
10.珠海市斗门区井岸镇井湾路674号，建筑面积约38平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1900元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1900元，竞拍幅度每次50元。
11.珠海市斗门区井岸镇井湾路678号，建筑面积约38平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1900，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1900元，竞拍幅度每次50元。
12.珠海市斗门区井岸镇井湾路680号，建筑面积约38平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金1900元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金1900元，竞拍幅度每次50元。
13.珠海市斗门区井岸镇井湾路682-684号，建筑面积约71.2平方米，按现状整体出租。招租底价每月租金3560元，自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增3%，履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的2倍。需交竞价保证金3560元，竞拍幅度每次50元。
14.珠海市斗门区井岸镇南江路133-137号，建筑面积约94.98平方米，按现状整体出租，招租底价每月租金5402元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金5402元，竞拍幅度每次100元。
15.珠海市斗门区井岸镇南江路139号，建筑面积约55.77平方米，按现状整体出租，招租底价每月租金3168元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金3168元，竞拍幅度每次50元。
二、租赁期限：三年。
三、出租用途：用作仓储、商业经营、办公等。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站（再生资源行业），未经同意不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。
四、承租方资格条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；
2.具有良好的商业信誉；
3.具有履行合同的能力；
4.遵守国家的相关法律法规，接受我司租赁合同书的合同条款及租赁条件。
五、相关问题及要求：
1.公告及报名时间：2026年6月8日至2026年6月12日；
2.意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3.网上竞价时间：2026年6月15日上午10时00分至2026年6月16日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，6月16日上午10时00分进入限时报价期）。
4.2026年6月16日发布中标公告；
5.如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年6月8日
标的6.井岸镇井湾路650、652、654、656、658号.jpg
标的1.井岸镇中兴南路432~436号、美湾北小区50号101.jpg
