为深入落实国家“碳达峰、碳中和”战略部署，大力推广“光伏 + 建筑”一体化绿色应用，充分盘活珠海市斗门区迎宾馆主楼及配套裙楼闲置屋顶资源，有效降低建筑运维用电成本、拓宽国有资产增值渠道，实现生态效益、经济效益协同提升，珠海市斗门区宏源资产经营有限公司（以下简称“我司”）现就迎宾馆主楼分布式光伏项目面向社会公开招商，诚邀具备实力的新能源投资方合作共建绿色低碳示范项目，相关事宜公告如下：

一、项目基本概况

（一）项目选址

珠海市斗门区迎宾馆主楼楼顶屋面及配套附属裙楼楼顶屋面（光伏组件规划铺设总面积约1145㎡）。

（二）建设规模

直流装机容量约270kWp，并网交流容量225kW（发改备案口径填报 225kW，项目实际装机以270kWp为准）。

（三）建设工期

计划2026年8月中旬进场开工，整体建设周期4个月。

（四）项目建设主要内容

本项目由合作投资方全额出资，全权负责方案规划、工程施工、设备采购、15年全周期运维、老旧设备更新更换等全部投资及运营工作，具体建设内容包含四大板块：

1.光伏发电主体系统

项目采用720Wp光伏组件，规划铺设375块（最终以现场实际安装数量为准），单块组件规格2384mm×1303mm×30mm，铺设总面积约1145㎡。

屋面统一采用棚架式光伏阳光棚方案建设，棚体最高高度2.8米，可有效遮挡日晒、雨水，减少屋面损耗，延长建筑防水及结构使用寿命。

现场初步勘测屋顶承载力满足施工基础条件，合作方须委托第三方专业机构出具屋面结构荷载复核报告、抗台风专项验算报告；若需开展屋面结构加固，全部费用由合作方自行承担。电站采用自发自用、余电上网运营模式。

2.配套电气及并网系统

合作方配套采购逆变器、户外低压并网柜、电能质量监测装置、防孤岛保护装置、远程通信设备、智能计量表计等全套并网专用设施；线缆、桥架、设备基础土建等严格遵循南方电网并网标准及施工图纸实施，保障电站长期安全、稳定运行。

3.全流程报批报建工作

合作方全权负责现场勘测、专项方案设计、发改项目备案，独立对接区发改局、工信局、住建局完成立项全流程审批；同步对接广东电网斗门供电局完成接入方案评审、并网竣工验收、计量表计安装、通电并网等全部手续。

我司负责配合提供场地权属证明、建筑基础资料，全程协助对接各审批单位，推进报批工作落地。

4.标准化实施流程

①实地现场勘测，编制光伏专项设计方案并提交商务合作报价；

②双方商务洽谈磋商，签订项目正式合作协议；

③深化施工图纸，完成发改部门项目备案；

④向供电单位提交并网接入申请，确定接入方案；

⑤编制专项施工方案，落实人员、材料、安全防护等前期筹备；

⑥严格按照设计图纸、电力安全规范组织现场施工；

⑦项目整体完工，完成现场缺陷整改、内部自检；

⑧配合供电部门现场验收，安装计量电表，项目正式并网发电；

⑨合作周期内提供常态化运维服务，完成我方工作人员设备操作培训，完整移交全套项目档案资料。

（五）合作期限：

项目整体合作期限15年。

二、项目合作模式

本项目采用屋顶租金 + 一次性组件补贴双重收益合作模式，双方权责划分如下：

1.合作投资方承担项目勘察设计、设备采购、工程施工、并网报批、15年运维、设备更换、结构加固等全部资金成本；

2.我司无偿提供迎宾馆主楼及配套裙楼屋顶作为光伏项目建设场地；

3.当前迎宾馆主楼整体空置，暂无用电负荷消纳光伏发电量；待后续主楼盘活运营、产生用电需求可就地消纳光伏电力时，双方另行签订补充协议，明确电费计价、结算相关细则；

4.我司收益构成：固定屋顶租金、一次性光伏组件补贴（按单块组件补贴200元标准测算，补贴总额7.5万元，项目组件数量调整则补贴总额同步据实调整）。

三、合作方资质要求

1.市场主体资质：在国内依法注册设立的新能源企业，营业执照经营范围包含光伏发电、电力工程施工相关业务，无失信被执行人记录、无重大违法违规经营记录，企业财务状况优良，具备足额自有资金保障项目全额投资。

2.工程实施资质：具备分布式光伏项目全流程开发、电力工程施工相关资质，持有有效承装（修、试）电力设施许可证、安全生产许可证；拥有同类物业屋顶分布式光伏完整落地、长期运维成功案例。

3.团队与履约能力：配备专业勘测、设计、施工、运维专职团队，可独立完成现场勘察、方案设计、发改备案、电网并网、现场施工、长期运维全链条工作；承担项目全过程安全生产、工程质量、消防安全主体责任。

四、我方配套支持服务

1.无偿提供迎宾馆主楼及配套裙楼屋顶建设场地，配合出具场地权属、物业证明等报批所需资料；

2.协调场地通行秩序，开放施工、运维基础通行条件，配合投资方开展现场勘测、供电并网验收等现场对接工作。

五、报名及合作遴选流程

1.意向报名：本公告发布之日起，意向合作方可前往我司咨询对接，同步提交企业简介、营业执照、全套资质证书、同类光伏项目落地案例、本项目专项实施方案及商务报价文件。

2.资质综合审核：我司对意向投资方企业资质、技术方案、商务合作条件开展综合评审，择优组织商务洽谈。

3.协议签订与项目落地：双方完成商务磋商后签订屋顶光伏项目正式合作协议，投资方按标准化流程推进项目备案、施工建设、并网发电全流程工作。

六、联系方式

诚邀国内优质新能源企业前来咨询洽谈，携手共建绿色低碳示范项目。

咨询单位：珠海市斗门区宏源资产经营有限公司资产部

咨询电话：0756-2689509

接待时间：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

珠海市斗门区宏源资产经营有限公司

                               2026年7月29日