一、 租赁标的现状及底价：
井岸镇中兴中路218号1栋202、302、402和2栋101、102，面积合计约470平方米（其中1栋202面积约55.24㎡、302面积约129.44㎡、402面积约129.44㎡、2栋101、102面积约155.95㎡），按现状整体出租，招租底价每月租金2820元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金2820元，竞拍幅度每次50元。
二、租赁期限：三年，从物业交付之日起计算。
三、出租用途及相关问题、要求：
1、仅限于仓储、商业服务业、住宅使用，开办不超过国家环评标准的合法经营商铺，不得擅自改变租赁物的用途，不得开展法律法规明令禁止的经营活动，否则，其产生的一切法律后果由承租方承担。
2、物业按现在交付使用，面积仅供参考，不作为计算物业租金之凭据，水电报装、接驳安装等由承租方办理安装，中标方不得以上述物业现状为由要求出租方作任何调整，否则将视中标方构成根本违约行为。
3、承租方须自行负责该物业的装修，并承担由此产生的一切费用，另装修前，承租方需向出租方提交书面申请及相关资料，经产权方同意后方进行装修施工，且因装修所产生的一切责任均由承租方承担。
4、办理消防、工商营业执照登记、税务登记、许可证等手续由承租方自行负责，出租方可协助提供部分相关资料，所需费用由承租方负责，与出租方无关。
5、租赁期满或合同提前终止的，乙方（承租方）须于期满日或终止日之前完成可动产及人员的搬迁清理工作，并将出租物交还甲方（出租方）。出租物范围内原建筑物不动产、承租方增建的建筑物、相关设施设备及装修物不得拆除，无条件全部无偿归甲方所有，甲方不需作任何补偿，上述不动产包括但不限于电力、给排水、消防设施、空调管道、网络管线、通讯管线等设施设备。乙方逾期搬迁完毕的，甲方有权通过停水停电、组织人力 清场等一切必要措施收回本物业，同时有权追讨乙方清理费用和逾期搬迁的损失等，并且乙方从本合同终止或租期届满之日起按本物业市价租金的2倍向甲方支付占有使用费至甲方实际收回本物业之日止。
6、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
7、合同期内若甲方无故单方面违约，解除租赁关系的，甲方将按合同保证金数额的2倍赔偿给乙方（已含退还履约保证金且不需向乙方计付利息），并折价赔偿装修费用。乙方已付租金按照实际使用时间计算，多退少补。
四、报名及竞投时间：
1、公告时间：2023年4月12日至2023年4月25日 ，（其中：4月12日至4月25日为保证金收取时间，报名仅限工作日）；
2、意向竞价者需向我公司缴交1个月租金标准的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3、网上竞价时间：2023年4月26日上午10时00分至2023年4月27日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，4月27日上午10时00分进入限时报价期）。
4、2023年4月27日发布中标公告；
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2023年4月12日