一、租赁标的及底价：
1.珠海市斗门区六乡综合楼一楼，商铺面积约521.75平方米，仓库面积约105.11平方米，该物业二楼因残旧、漏水而无法正常使用，天台亦存在开裂漏水情况，二楼及天台需由承租方管理并对漏水情况进行简单修缮，按现状一楼整体出租。租赁期限为五年，出租用途为商业经营，不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站，未经同意不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。招租底价每月租金3300元，租金自第三年起每两年租金在上一年基数上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金10000元，竞拍幅度每次50元。
2.珠海市斗门区井岸镇渡江路二号，总面积约800平方米，共四层，按现状整体出租，租赁期限为十年,3个月免租装修期。出租用途为仓储、商业经营、办公等，不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站，未经同意不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。招租底价每月租金11300元，自第四年起每三年在上一年度租金基数上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的2倍，水电押金金额为2000元。需交竞价保证金50000元，竞拍幅度每次200元。
二、承租方资格条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；
2.具有良好的商业信誉；
3.具有履行合同的能力；
4.遵守国家的相关法律法规，接受我司租赁合同书的合同条款及租赁条件。
三、相关问题及要求：
1.公告及报名时间：2026年8月20日至2026年8月26日（周末、法定节假日休息）；
2.意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3.网上竞价时间：2026年8月27日上午10时00分至2026年8月28日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，8月28日上午10时00分进入限时报价期）。
4.2026年8月28日发布中标公告；
5.如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年8月20日
