一、租赁标的及底价：
1.珠海市斗门区井岸镇井湾路671号，面积约30平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营，招租底价每月租金1200元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1200元，竞拍幅度每次50元。
2.珠海市斗门区井岸镇园林花园1栋16号杂物房，建筑面积约10.07平方米，按现状整体出租，出租用途为车房、仓库，租赁期限为三年，招租底价每月租金100元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金100元，竞拍幅度每次20元。
3.珠海市斗门区井岸镇园林花园2栋19号杂物房，建筑面积约5.22平方米，按现状整体出租，出租用途为车房、仓库，租赁期限为三年，招租底价每月租金52元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金52元，竞拍幅度每次20元。
4.珠海市斗门区白蕉镇同盛路二巷5栋302号，面积约75平方米，租赁期限为三年，出租用途为住宅，按现状整体出租，现状较为残旧（包括但不限于下水道堵塞、门窗破损、屋顶漏水等），需租户自行出资维修维护方可入住，且不能改变物业结构。水电报装、消防安全设施等费用由租户负责。招租底价每月租金350元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金350元，竞拍幅度每次20元。
5.珠海市斗门区井岸镇田洋二巷2号402，建筑面积约96平方米，租赁期限为三年，出租用途为住宅，按现状整体出租，招租底价每月租金630元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金630元，竞拍幅度每次20元。
6.珠海市斗门区井岸镇中兴中路351（2间），建筑面积约30平方米，按现状整体出租，出租用途为商铺，租赁期限为三年，招租底价每月租金2000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2000元，竞拍幅度每次50元。
7.珠海市斗门区井岸镇飞龙2区1号2楼、2号2楼，面积约539.53平方米，按现状整体出租，出租用途为商业经营、办公、仓库等，租赁期限为三年，招租底价每月租金5400元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金5400元，竞拍幅度每次100元。
8.珠海市斗门区井岸镇桥北二路128号商铺，建筑面积约44平方米，租赁期限为三年，出租用途为商业经营，按现状整体出租。招租底价每月租金1455元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1455元，竞拍幅度每次50元。
9.珠海市斗门区井岸镇朝福路63号之2，建筑面积约95平方米，租赁期限为三年，按现状整体出租，出租用途为商铺。招租底价每月租金3800元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3800元，竞拍幅度每次50元。
10．珠海市斗门区井岸镇美湾西一区31号首层50号，建筑面积约43平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营、办公、仓库等。招租底价每月租金324元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金324元，竞拍幅度每次20元。
11.珠海市斗门区井岸镇龙霞路晋门针织厂大门口侧门卫室，面积约36平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为保安室，招租底价每月租金720元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金720元，竞拍幅度每次20元。
12.珠海市斗门区井岸镇中兴中路359号，面积约15平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺，招租底价每月租金992元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金992元，竞拍幅度每次20元。
13.珠海市斗门区白蕉城东开发区原三洲房地产开发公司土地，面积约10337.87平方米，按现状整体出租，租赁期限为五年，出租用途为土地，招租底价每月租金10000元，每两年租金递增3%，需交竞价保证金10000元，竞拍幅度每次100元。
14.珠海市斗门区井岸镇南江路90号，建筑面积约35平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营、办公、仓库等。招租底价每月租金1925元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1925元，竞拍幅度每次50元。
15.珠海市斗门区井岸镇飞龙新村一号二楼办公室，建筑面积约261.24平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营、办公、仓库等。招租底价每月租金2612元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2612元，竞拍幅度每次50元。
16.珠海市斗门区井岸镇井湾路733号之一商铺，面积约41平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金2331元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2331元，竞拍幅度每次50元。
17.珠海市斗门区井岸镇井湾路733号之二商铺，面积约36平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金2047元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2047元，竞拍幅度每次50元。
18.珠海市斗门区井岸镇南江路98、100号，面积约66平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金2949元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2949元，竞拍幅度每次50元。
19.珠海市斗门区井岸镇井湾路735号南五、六楼，面积约152平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金722元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金722元，竞拍幅度每次20元。
20.珠海市斗门区井岸镇井湾路735号北五楼，面积约247平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金1877元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1877元，竞拍幅度每次50元。
21.珠海市斗门区井岸镇南江路104、106号商铺，面积约100平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。拟定竞租底价为每月租金4500元。第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金4500元，竞拍幅度每次50元。
22.珠海市斗门区井岸镇井湾路735号南三楼，面积约229平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。拟定竞租底价为每月租金3504元。第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3504元，竞拍幅度每次50元。
23.珠海市斗门区井岸镇南江路102号，面积约37平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺，招租底价每月租金2035元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2035元，竞拍幅度每次50元。
24.珠海市斗门区井岸镇中兴中路20、22号，面积约50平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺，招租底价每月租金2700元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2700元，竞拍幅度每次50元。
25.珠海市斗门区井岸镇井湾路735号南楼四楼，面积约87平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为宿舍，招租底价每月租金1000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金1000元，竞拍幅度每次20元。
26.珠海市斗门区井岸镇滨江路237、239号，面积约63平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺，招租底价每月租金3150元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3150元，竞拍幅度每次50元。
27.珠海市斗门区井岸镇南江路92号，面积约35平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺，招租底价每月租金1750元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金1750元，竞拍幅度每次50元。
28．珠海市斗门区五山沙龙中路19号粮库内宿舍首层（3间），面积约120平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为住宅。招租底价每月租金520元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金520元，竞拍幅度每次20元。
29.珠海市斗门区井岸镇霞山3号乾糖商业服务部地下仓库，面积约89平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓库。招租底价每月租金500元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金500元，竞拍幅度每次20元。
30.珠海市斗门区井岸镇南江路60、62号，面积约59平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺。招租底价每月租金2950元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金2950元，竞拍幅度每次50元。
31.珠海市斗门区井岸镇港霞东路397号，面积约24平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商铺。招租底价每月租金960元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金960元，竞拍幅度每次20元。
32.珠海市斗门区斗门五山三里村土地，面积约6666.7平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每年租金7000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金583元，竞拍幅度每次100元。
33.珠海市斗门区井岸镇龙井路366号两间商铺，面积约48平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金840元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金840元，竞拍幅度每次20元。
34.珠海市斗门区斗门镇古街36号，面积约102平方米，物业漏水严重，需中标方自行出资维修，按现状整体出租，租赁期限为五年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金2000元，自第三年起每两年租金在上一年基数上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金2000元，竞拍幅度每次50元。
35.珠海市斗门区井岸镇南江路42号，面积约33.3平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金1665元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金1665元，竞拍幅度每次50元。
36.珠海市斗门区井岸镇工业大道北澳濠门围办公楼第一、二层，面积约750平方米，物业残旧，存在漏水情况，需由中标方自行维修，且与私人物业共用进出口，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为办公。招租底价每月租金3300元，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3300元，竞拍幅度每次50元。
37.珠海市斗门区井岸镇朝福路15号201、202号，面积约160平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为住宅、办公。招租底价每月租金2200元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2200元，竞拍幅度每次50元。
38.五山糖厂生产区，出租面积约2800平方米，按现状整体出租，租赁期限为一年，出租用途为土地，用作商业经营、仓储等，不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站，未经同意不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。招租底价每月租金2800元，合同履约保证金金额为最终中标月租金的2倍，该物业水电报装由中标方自行处理。需交竞价保证金2800元，竞拍幅度每次50元。
二、承租方资格条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；
2.具有良好的商业信誉；
3.具有履行合同的能力；
4.遵守国家的相关法律法规，接受我司租赁合同书的合同条款及租赁条件。
三、相关问题及要求：
1.公告及报名时间：2026年8月17日至2026年8月21日；
2.意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3.网上竞价时间：2026年8月24日上午10时00分至2026年8月25日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，8月25日上午10时00分进入限时报价期）。
4.2026年8月25日发布中标公告；
5.如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年8月17日
珠海市斗门区白蕉镇三洲工业集团公司内集体宿舍楼首层靠大门口侧第四间（含食堂）.jpg
珠海市斗门区井岸镇朝福路15号201、202（原朝阳路28号）2.jpg
珠海市斗门区井岸镇工业大道北澳濠门围办公楼第一、二层1.jpg
