一、租赁标的及底价：
斗门区井岸新民路商业步行街40个售卖亭，面积共320平方米，其中每个售卖亭面积约8平方米，租赁期限3年。招租底价每年租金287726元，租金采取逐年上浮方式，每年在上一年租金基数基础上递增3%，竞拍幅度每次200元。
二、出租用途：
出租用途仅限于开办符合国家环评标准及步行街整体业态规划的合法商铺，承租方拟经营的具体业态需提前报出租方书面审核同意，经营过程中变更业态的也需重新经出租方书面同意；承租方不得经营对步行街环境、公共秩序造成不良影响的业态（包括但不限于产生大量油烟、噪音、异味、人员聚集风险的业态），不得擅自改变租赁物用途，不得开展法律法规明令禁止的经营活动，否则，其产生的一切法律后果由承租方承担。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。
三、承租方资格条件：
1.凡是法人、具有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参与竞价。
2.承租方需自行承担租赁期间的包括但不限于物业管理费、变压器租赁费、水、电、煤气等安装报建费用、能源费用以及网络、日常修缮等一切费用，并负责除标的物外步行街路面范围内物业管理（含保洁、安保等）。
四、 交易保证金：
1.意向承租方须按照区国有资产监督管理及交易平台发布的招租文件载明的金额、缴款渠道、币种及截止时限足额缴纳交易保证金，交易保证金:100,000元（大写：壹拾万元整）。
2.设立交易保证金，用于保障出租方合法权益，避免因意向承租方违规行为造成资产出租相关损失。若意向承租方出现本须知约定保证金不予退还情形的，出租方有权不予退还其已缴纳的交易保证金。
3.交易保证金不得委托第三方代为支付，须由意向承租方自身对公转出，付款账户名称需与意向承租方登记名称完全一致。
4.如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）。
5.意向承租方存在下列任一行为的，已缴纳的交易保证金不予退还：
（1）竞得标的后无故放弃承租资格；
（2）竞租截止时间后、竞租有效期届满前，擅自撤回线上竞租申报资料；
（3）竞得方无正当理由拒绝与出租方签订租赁合同，签约时额外提出不合理附加条件，或未按招租文件规定足额缴纳履约保证金；
（4）意向承租方提交虚假申报材料、借用他人名义参与竞租，或以其他方式弄虚作假参与挂牌；
（5）意向承租方之间串通报价、恶意竞价，扰乱本次国有资产公开招租秩序；
（6）意向承租方存在违规违法行为，被平台取消竞租资格或本次竞租结果被认定无效。
四、相关问题及要求：
1.公告及报名时间：2026年6月29日至2026年7月3日；
2.网上竞价时间：2026年7月6日上午10时00分至2026年7月7日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，7月7日上午10时00分进入限时报价期）。
4.2026年7月7日发布中标公告；
5.租赁履约期间，若遭遇地震、台风、洪涝等不可抗力因素，或因政府政策调整、行政征收、土地收储、国有资产统筹收回、主管行政单位及国资监管部门要求收回案涉步行街及售卖亭物业等客观情形，本招租及后续租赁合同可无条件终止；出租方、产权方无需向承租方承担任何经营补偿、停产停业损失、装修残值、预期收益等相关赔偿责任，承租方全部经营投入、运营损失、设备损耗等所有费用均由承租方自行承担。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年6月29日
