一、招商标的基本情况及费用：
1、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层201室，面积为119.24平方米。招租底价每月租金2432.5元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金2432.5元，竞拍幅度每次50元。
2、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层202室，面积为31.5平方米。招租底价每月租金642.6元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金642.6元，竞拍幅度每次20元。
3、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层203室，面积为31.5平方米。招租底价每月租金642.6元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金642.6元，竞拍幅度每次20元。
4、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层204室，面积为32.25平方米。招租底价每月租金657.9元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金657.9元，竞拍幅度每次20元。
5、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层205室，面积为117平方米。招租底价每月租金2386.8元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金2386.8元，竞拍幅度每次50元。
6、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层207室，面积为27.75平方米。招租底价每月租金400元，另收取管理费每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金400元，竞拍幅度每次20元。
7、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层208室，面积为30平方米。招租底价每月租金612元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金612元，竞拍幅度每次20元。
8、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层209室，面积为30平方米。招租底价每月租金612元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金612元，竞拍幅度每次20元。
9、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼2层210室，面积为30平方米。招租底价每月租金612元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金612元，竞拍幅度每次20元。
10、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼3层303室，面积为31.5平方米。招租底价每月租金453.6元，另收取管理费每月6元/m2，需交竞价保证金453.6元，竞拍幅度每次20元。
11、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼3层305室，面积为32.25平方米。招租底价每月租金464.4元，另收取管理费每月6元/m2，需交竞价保证金464.4元，竞拍幅度每次20元。
12、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼3层311室，面积为30平方米。招租底价每月租金432元，另收取管理费每月6元/m2，需交竞价保证金432元，竞拍幅度每次20元。
13、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼3层312室，面积为60平方米。招租底价每月租金864元，另收取管理费每月6元/m2，需交竞价保证金864元，竞拍幅度每次20元。
14、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼4层，面积为264.10平方米，整层招租。招租底价每月租金3803元，另收取管理费每月6元/m2，需交竞价保证金3803元，竞拍幅度每次50元。
15、珠海市斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼5层，面积为151.59平方米，整层招租。招租底价每月租金2183元，另收取管理费每月6元/m2，需交竞价保证金2183元，竞拍幅度每次50元。
二、出租用途：
上述标的按现状出租，限用于办公室、电商、食品类培训使用。不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站，未经同意不得改变使用用途，不得擅自将物业转租或转借。
三、租赁期限：三年。
四、承租条件：
凡具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参与竞价。
五、其他费用：
承租方以每月6元/m2交付物业管理费，按月租金的三倍支付履约保证金，具体详见租赁合同。
六、停车位供给优惠：
1、对于第二层承租方，按户提供一个免费使用的固定车位。
2、对于第三层承租方，按户提供一个免费使用的固定车位；
3、对第四层承租方，提供两个免费使用的固定车位。
4、对第五层承租方，提供一个免费使用的固定车位。
5、各承租方如需停放超出免费使用的车辆配额，超出部分则按每辆150元/月支付停车费；
6、临时停放标准：停放半小时内免费，超半小时每小时5元，24小时内计费上限10个小时，最高收费25元。
七、相关问题及要求：
1、公告及报名时间：2026年4月13日至2026年4月17日；
2、意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3、网上竞价时间：2026年4月20日上午10时00分至2026年4月21日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，4月21日上午10时00分进入限时报价期）。
4、2026年4月21日发布中标公告；
5、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年4月13日
斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼第3层309、310、311室.png
斗门区井岸镇工业大道311号A1办公楼第3层303、304、305室.png
