一、租赁标的及底价：
1、斗门区珠峰科创中心23-29层（共7层），面积约总出租建筑面积12,420.93平方米，按现状出租，租赁期限为20年（自双方签订正式租赁合同之日起计算），配套大堂面积不超过500平方米，配套停车位不超过60个，可引进不超过两个酒店品牌，招租底价20元/㎡/月起竞拍（1元/次递增），每满3年租金递增5%。租赁期内每三个月支付下一周期租金。
二、出租用途：酒店及酒店配套商业。
三、承租方资格条件：凡是法人、具有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参与竞价。
四、相关问题及要求：
1、公告及报名时间：2026年3月13日至2026年3月19日（周末、法定节假日休息）；
2、意向竞价者需向我公司缴交2万元保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3、运营品质保证金：50万元（大写：伍拾万元整），若投标方在 2026 年度开票金额达到 200 万元（不含税）及以上，该保证金可返还，返还金额用于抵扣后续应缴租金；若未达到上述开票金额标准，该保证金不予退还，归招标方所有。
4、履约押金100万元
5、其他费用承担方式：水、电、空调、高区电梯等设备保养/维修等费用由承租方自理。承租方在签约后30天内缴纳8万元装修期管理费，后续不再缴纳公共能耗费及物业管理费。
6、免租期：为了保障项目运营效果，免租期36个月。
7、其他要求：投标主体不支持联合体投标，且注册地要在斗门区。
8、网上竞价时间：2026年3月23日上午10时00分至2026年3月24日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，3月24日上午10时00分进入限时报价期）。
9、2026年3月24日发布中标公告；
10、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年3月13日
